맘스꿀팁

요즘들어 아파트뿐 아니라 부동산 전체시장이 크게 변하고 있는거 같아요.

원래는 투자목적으로서 아파트 분양권 매매를 많이 했었다고 보이는데..

지금은 거주목적으로 사는 분들이 늘어나고 있다고 합니다.

원래 투자목적으로 아파트를 알아보시던 분들은 소형평수나 오피스텔로

많이 눈을 돌리신거 같아요. 부동산을 거주 목적으로 보기보다는..

많은 분들이 투자목적으로 생각하시는 분들이 많다고 하네요..

그렇지만.. 저같은 부동산 초짜가 바라보기엔 너무 먼산이죠.. 돈도없고요..

또한 아파트 분양권 매매 어렵네요.. 그래서 몇가지 정보를 찾아본 중에..

괜찮은게 몇가지 있어서 정리해보려고 합니다..

아파트 분양권 매매는 분양받은 개인적 권리를 대가를 받고 다른 사람에게..

양도한다고 뜻이라고 한다네요..

쉽게 말하면 아파트 공사가 이루어지기 전에 청약으로 당첨이 됬다면..

이를 계약으로 진행하고 분양권이 생김과 동시에 효력이 발생한다고 해요.

주거목적으로 청약을 하셨다면 아파트공사가 될 떄까지 기다려서 입주를

하는데.. 위치적 조건이 많은 사람들이 원하는 곳이라고 치면 얘기가 조금

달라집니다. 청약받은 분양권을 추가 비용을 받고 파는 것도 가능하단 얘기

라네요..다만 주의할 점은 전매제한을 보셔야한다고 해요. 막무가네로 진행

한다면 위법이 될수 있기때문에 그렇습니다.

아파트 분양권 매매를 한다면 전매는 5차로 진행됩니다.

1. 분양권 매매 계약서 작성..

분양권으로 매매를 진행할때 계약서에 동 호수와 정확한 면적과 전용면적 등등 

꼼꼼하게 써야한답니다.

2. 실거래 신고

해당지역 구청에 방문해 매도자 매수자 모두 실거래 신고를 해야한다네요.

물론 부동산에서 해결해주는 경우도 있답니다.

3. 대출받은것 승계

4. 권리 의무를 승계한다.

해당 아파트 건설하는 곳에 연락하여 명의 변경을 통해 권리를 승계해야한다고 합니다.

그리고 건설사마다 서류가 다르기때문에 꼼꼼히 알아보시는게 좋을 것 같습니다.

또한 프리미엄 P가 붙어 있다면 매도할때 추가로 받는 부분에 대해 세금이 붙는다고 합니다.

여기서 마지막으로 중요한 것이 하나 있는데요. p가 붙었던 붙지 않은 순수분양가라던.. 양도소득세는

꼭 신고해야한다고 합니다. 기간은 양도일을 기점으로 2달안으로 신고를 하셔야 한다고합니다.

보금자리론 대출 받기에 앞서 서류 어떻게 챙기고, 어떤 것들을 챙겨야 할까요?

이번 4월에 보금자리론은 금리가 동결된다고 하는데.. 보통 대출 상품들이며, 금융상품들이..

전체적으로 봤을때는 금리가 오르고 있는 추세인 것이 분명한데요..

지난 2017년 1월에 경우는 20년만기를 기준으로 보금자리론 금리가 3% 나 올랐다고해요..

저도 그때는 별로 관심이 없었는데.. 아이가 태어나고 이제 곧 이사를 가야할 것 같아.. 

조금씩 알아보고 있는 상태인데요.. 작년에는 6개월동안 이나 2.7% 대 였는데.. 

이번년도 들어서 금방금방 오르는 추세더라고요. 아무래도 가계부채가 1300조나 된다고하네요..

이게 어떻게 후폭풍으로 돌아올지 몰라서.. 집을 어떻게 해야하나도 걱정이고 애기도 걱정이고..

마음이 착잡합니다.. 돈이 많으면 이런거 저런거 따질 필요도 없을텐데.. 없는 살림에..

이사까지 갈려니 좀 그렇습니다. 정부가 이런저런 대책을 내놓고는 있지만..

근본적으로는 별 효과는 없어보이네요.. 이제 부동산대책도 막바지로 들어서서.. 집값만

엄청 오른 상태잖아요. 지금 돈 번사람들은 이미 다 팔아버렸겠죠.. 앉아서 몇억씩 벌어갔을테죠..

덕분에 이제 서민들은 대출 받기도 힘들어졌네요..금리도 이대로 계속 오르겠죠.. 4월에는

보금자리론 금리가 동결됬지만.. 또 때가 되면 막 올릴 것입니다.

일단 보금자리론 대출을 받기 위해서는 6가지정도가 필요하더군요.. 저도 대출을 몇가지 알아보는

중이여서.. 이 상품이랑 저상품 어떤 것들이 필요한지도 비교하고 있거든요..

우선 아파트, 주택매매 계약서가 필요합니다. 두번쨰는 등본 초본 각각 1부씩 필요하다고합니다.

3번째는 전입세대 열람내역 그리고 인감증명서 2부 인감도장이 필요하다고 합니다.

그리고 신분증, 보금자리론 관련 은행통장하고 도장 이렇게 6가지 대출서류 혹은 도장같은게 필요하다고 합니다.

공동명의에 경우는 2,4,5 밑에 번호에 것들을 별도로 챙겨야 한다고 하네요.

한번에 잘 적어두셨다가 챙기셔야 빠트리는게 없으실거에요.. 본인의 소득이나 경제상태를 잘

파악하셔서.. 너무 많은 빚은 피하시도록 하시는게 좋다고 생각합니다.

안그러면 빚의 노예로 맨날 일만하다가.. 그리고 빚갚느라 쉬지도 못할겁니다..

주위에 이런 분들이 참 많아요.. 돈은 진짜 많이 벌지만.. 빚갚느라.. 쉬지도 못하고.. 쓰지도 못하고..

아무튼 좋은 선택하시길 바라겠습니다.

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생각보다 2017 모닝 터보 가격에 괜찮아보이네요?

아이가 생기면서 차가 하나있어야 겠다고는 생각되는데..

가격이 부담되서 그나마 저렴하고 괜찮은거 같아서..

2017 기아 모닝 터보가 눈에 띄더군요.. 이번에.. 신형 스파크

를 겨냥해서 만들었는지..옵션도 꽤나 늘렸더라고요..

경차인데비해.. 여러가지 안전옵션하고, 차체 강판 비율을

높혔다고 합니다. 2017 모닝이 괜찮게 나왔는데.. 터보 모델은

나오지 않아서.. 아쉬었거든요! 2세대 모델에 비해서

개인적으로는 디자인도 맘에 들어서 2세대 중고랑 3세대 모닝 터보

모델이랑 비교를 해보려고 했었거든요.. 

대략적인 출시일은.. 기사에서 알수 있었는데요.. 기아에서 밝히기를

4월쯤으로 알려졌습니다. 3세대 모닝으로 1.0T GDI 엔진을 장착한..

모닝 터보입니다. 경차 중에서 처음으로 직분사 엔진이 장착됬다고해서

더욱 기대가 되요. 최고 출력은 120마력으로 토크는 17.6kg.m 까지 

힘이 가해진다고 하네요.

대신에 가격이 올라가는 불가피한 점이 있습니다.. 흑.. 옵션에 따라

100만에서 300만원까지라고 합니다.

아반떼급이랑 비교언급을 하기도 했었는데.. 아직은 나와봐야 정확한

성능 차이를 알수 있겠지요.. 경차 중에서는 최초로 직분사방식이라고

하니 이것만으로도 충분히 메리트가 있을거라 생각됩니다.

지금 알려진 모닝 터보의 크기는 3595mm , 전폭 1595mm이고

전고는 1485mm, 휠베이스는 2세대보다 15mm나 늘어난 2400mm라고

하네요.. 트렁크도 약 30% 증가된 255l나 된다고 합니다. 시트까지

모두 눕히면 1000L에 가깝다고 하니 많이 발전했습니다. ^^

2017 모닝터보가격은 기아 홈페이지에서 확인하시는 게 제일 정확하실거에요.

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과연 희망디딤론 대출 어떻게 받을수 있나? 대출조건과 후기?

날이가면 갈수록 소비심리가 위축되고 있습니다. 부동산과열도 이제 최고치를 경신하고

있어, 언제 붕괴가 된다해도 이상하지 않을정도 입니다. 이렇듯 소득은 낮은데..들어가야할

돈만 늘어나고 있는 실정입니다. 그리고 지출이란게.. 각자 맘대로 되는게 아니잖아요.

뜻하지 않게..가족이 아프거나 아니면 갑작스럽게 이사를 가야한다거나.. 세상일이란게..

자신빼고는 맘대로 할수 있는것이 없습니다. 이렇게 갑작스럽게 불가피하게 큰 돈을 써야만

할때가 살면서 꼭 한번이상은 오는데... 신용이 좋은 사람같으면 상관없지만.. 대부분 사람들이..

신용뿐 아니라 이렇게 큰돈을 어디서 빌리기가 쉽지 않을겁니다. 어쩔수없는 상황이라..

카드론이나 캐피탈, 제2금융권 더 나아가 사채까지 쓰게 되기도 하지요. 그래도 이중에서는

조금은 메리트가 희망디딤론 대출을 개개인의 맞춤으로 제공된다는게 크다고 할수 있습니다.

그래서 오늘은 희망디딤론 대출 조건은 어떻고, 자세히 어떤 상품인지를 알아볼까해요.

희망디딤론의 장점 중 가장 손꼽을수 있는게.. 저신용,저소득과 같이.. 특별한 조건이라도..

어느정도 수용해준다는 점입니다. 그리고 희망디딤론 대상으로는 주부부터 무직자, 채무자,

개인 회생자까지도 신청이 가능하다고 합니다. 이런 대출 조건이 가능한 이유가 있는데..

전국에 있는 업체들을 비교를 해서 조건에 맞는 곳을 중개를 해줘서 그렇다는데요..

자세한건 상담을 받아봐야겠지만 우선 조금 더 자세하게 알아보죠..

첫번째, 무담보와 무보증으로 신용등급 6에서 10급까지 수용을 하고, 

한도는 3000만원까지라고 합니다. 여기에 중도상환할때 따로 수수료는 없다고합니다.

여기서 많은 분들이 궁금하신데.. 위와 같은 조건이 되려면 금리조건이 매우 좋지 않게..

될 수 밖에 없다고해요. 신용조건이나 소득수준이 좋지 않으면.. 상환능력이 부족한 것으

로 비춰지니 한도도 그에 맞춰 적어지겠죠. 금리또한 높아지고요. 그래도 현재 소득이

꾸준하게 유지된다는 점만 증명할수 있으면.. 훨씬 좋은 조건으로 받을수 있다고 합니다.

두번쨰, 단기연체자나 무직자 등도 희망디딤론이 가능하다?

위에 조건대로 중개를 해주는 업체를 찾아 제공하므로 또한 여기 중에서 유리한 조건으로..

연결을 해줘서 최저 5%까지 금리로 이용이 가능하다고 합니다. 

자세한건 상담을 받아봐야겠지만

대략적으로는 이렇게 알수 있습니다.

그러면 희망디딤론 대환부분도 알아볼게요.

보통 주변에 이런쪽에서 대출을 받게되면 고금리의 채무로 부담을 많이 느끼게 되실겁니다.

희망디딤론의 경우는 대환 대상폭이 사실상으로는 없다고해요. 계약직부터 비정규직까지.. 

모두 이용이 가능하시고, 금리도 아주 좋은 조건이 5%대로 대환이 가능하다고 합니다.

희망디딤론 신청절차는 생각보다 간단하다고 해요. 중개를 받아야하기때문에 인터넷 홈페이지를

통해 상담신청을 해두시거나 전화연결을 곧바로해서 각자 맞는 상품을 같이 찾는 형식으로 

진행이 된다고해요. 승인은 상담 후에 돈이 지급되는 형식이라고 합니다.

과연 비단풀효능이 어떤것들이 있고, 어디에 좋은지 알아보아요.

비단풀이 왜 이런 이름을 가지게 되었을까요,,? 

땅바닥을 비단이 곱게 덮어놓은 모습을 연상시킨다해서

붙혀진이름이라고 합니다. 옛날부터 비단풀은 통증을 없애주는데 

꽤나 효과와 효능이 있다고 알려져 있었다고합니다. 

우리나라에 알려진건 최근이라고 하는데요~ 

이렇게 한번 알려지면 사람들이 많이 찾고, 

궁금하게 되니~ 저또한 궁금해져서 한번 자료정리를 해보았어요~

비단풀효능은 무엇인고..?

첫번째, 당뇨에 좋은 효능을 가졌다?

인삼속에 주로 들어있다고 알려져있는 사포닌이라는 성분..

다들 아실거라 생각됩니다. 이 성분이 비단풀에도 상당량 함유되어있다고 합니다. 

사포닌이 인슐린 분비에 많은 도움을 준다고해서 당뇨병에 좋다고 하는군요.

두번째는 항암효과가 있다?

비단풀에는 사포닌말고도 여러가지 좋은 성분들을 많이 가지고 있는데.. 

이러한 성분들이 암예방과 크기가 더이상 크지 않게만들어 준다고 합니다.

세번째는 여성에게 많은 도움을 준다?

여성들이 흔히 겪는 질병들이 참 많잖아요.. 

자궁에 관한.. 여러가지 질병들..여성만의 문제.. 월경통이나, 

자궁에 출혈과 같은.. 자궁과 관련된 질병들 개선하는데 효능이 탁월하다고 하는데요.

네번째 두통에 좋은 비단풀?

진통에 효과를 대부분에 약초가 독성을 가지고 있습니다. 하지만 비단풀의 경우는 정반대로 

독성이 거의 없다고 해요~ 그렇기 때문에 더욱 각광을 받고 있다는데요.

특히 열까지 내려주는 해열효과도 있어서 감기에도 효능이 있다고해요.

다섯번째, 지혈에 효능이 있다?

상처나 통증완화에 효과적이라고 하는 비단풀.. 지혈을 해주고 회복을 촉진시켜줘서

옛날부터 상처가 나면 비단풀을 사용했다고 하는데요. 

이런 지혈효과때문에 자궁에 출혈이나 혈변에 효능이 좋다고합니다.

이밖에도..염증이나 결석제거, 치매예방등 다양한 효능이 있습니다.

오늘은 농협 이체한도 증액 어떻게 변경하는지 알아볼게요~

은행을 사용하다보면 가끔 한도가 너무 적어서 짜증이 날때가 있습니다.

꼭 필요할때나 바쁠 때 한도가 걸리잖아요. 특히 많은 돈을 써야하는..

자동차 살때 혹은 집 전세계약 등등 많은 돈이 필요할때 이체한도때문에..

꼭 말썽이더라고요. 보통 어떤 은행이던 이체한도 증액을 하려면.. 

꽤나 절차가 복잡하던데.. 오늘은 농협을 대상으로 정리해보려고해요.

현재 농협 인터넷뱅킹으로 이용을 한다고해서 금액 한도이체를 변경때는

근처 영업지점에 방문하셔서 이체한도 변경신청을 해야합니다. 본인인증이

확실할때만 변경을 해준다고해요..인터넷이 발달하고 인터넷은행도 있지만..

아직까지 보안이 문제 해결 안되는 경우가 많아서 그런거같습니다.

그리고 각자 은행등급에 따라 증액되는 한도가 정해져있다고 합니다.

저도 증액을 몇번신청했지만.. 거래가 별로 없어서 그런지 승인을 안해주더라고요.

이건 농협 영업점을 방문해서 알아보시는게 가장 정확할거라고 생각됩니다.

우선 이런거 다 배제하고 일단 자신의 증액한도를 확인하셔야되는데요..

인터넷뱅킹을 하신다는 가정하에 증액한도 확인하는 방법이 있습니다.

밑에 사진과 같이 경로로 들어가시면 확인가능한데요.. 한번에 끝내려면

역시 영업점에 방문하셔서 정확히 상담을 받은 후에 변경신청을 하는것이

좋을것 같습니다. 많은 도움을 드리지 못해서 죄송합니다.

부족하지만 끝까지 읽어주셔서 감사합니다!!

과연 신생아 유아 설사증 원인과 증상인 무엇일까요?

설사 증상은 소화되는 과정이 빨라지고 짧아져 음식물이 수분이 많은 상태로

배출되는 증상을 말합니다. 대변에 수분량이 많아져 변이 묽고 형태가 없어져서

그렇다고해요.

우선 설사증인지 체크를 해봐야하는데요. 

변이 얼마나 묽은지, 혈액이나 점액이 섞여 있는가? ,하루에 얼마나 자주 일을 보는가, 변이

묽고 하루에 3회의 변을 본다하더라도 신생아 유아의 상태가 좋아보이고,

강한 식욕을 보인다면 설사를 우려하지 않아도 됩니다.

신생아 설사증도 증상에 따라 크게 두가지로 나뉠수 있는데요.

급성설사증에 경우는 평소 2회보던 변을 5회이상으로 늘어나가 된 경우나

자주 칭얼대고 열이나면서 설사를 하거나 혈변을 본다고합니다.

여기서 발전되면 만성설사로 발전되는데.. 2주이상 이런 증상이 지속된다고합니다.

신생아설사증 원인은 알레르기나 감염에 의해 많이 발생한다고 합니다. 

수많은 원인이 있기때문에 판단하기 참 어렵습니다. 

무엇보다 빠른 것은 변기저귀를 가지고 전문의사에게

상담받으시는 거에요.

신생아 유아 설사증이 발병됬을때 대처방법은 어떤게 있나 봅시다.

우선 설사로 인한 탈수증이 발병될수 있으니 수분섭취를 잘 해주시는게 좋습니다.

이게 제일 우선이고 두번째는 무조건 적으로 지사제를 복용시키는 것을 조심해야합니다.

지사제는 설사를 잠시 멈추게 할뿐 몸에 나쁜 것을 배출하는데 방해를 한다고합니다.

전문의 상담 후 복용을 해도 늦지 않습니다. 약처방은 전문의사에게 상담하셔야합니다.

그리고 아기의 손을 깨끗하게 씻겨야 합니다. 감염의 매개체가 되는 손을 잘 관리해주셔야 합니다.

기저귀와 설사가 뭍은 휴지들도 처리할때 신경쓰셔서 해주시고, 옷도 바로바로 갈아입혀주시는게

좋습니다. 그리고 엉덩이도 깨끗하게 씻겨주세요.

그리고 특수한 상황으로 이러한 증상을 보일시 병원으로 가주세요

아이가 늘어져있는 경우가 있습니다. 이럴 경우는 설사로 인해 탈수증 증세가 보이는 걸 말합니다.

탈수증은 초기대응이 정말 중요합니다. 이럴 경우 신속히 병원에 데려가주세요.

두번쨰는 구토나 열이 심하게 날떄 입니다. 뭐 이런 것은 말하지 않아도 엄마나 아빠가 병원에 

데려가시겠지만요. 

<육아시 질병관련글>

[맘스 육아꿀팁!!] - 신생아농가진 증상, 원인, 치료 방법?

[맘스 육아꿀팁!!] - 유아농가진 원인 그리고 치료 어떻게?

과연 신생아농가진 증상, 원인, 치료는 어떻게 해야할까요?

신생아들에게 자주 발생하는 농가진같은 피부병은 자세히는 아니더라도 어느정도

숙지해두시면 빠른 대처가 가능하실거에요. 특히 피부병은 빠른 대처가 필요합니다.

피부병 중에서도 전염이 강한 신생아농가진에 대해 알아볼까합니다.

아기가 늘상 착용하고 있는 기저귀가 피부에 닿는 부분에 빨간 물집이 보인다면

신생아농가진을 의심해보셔야합니다.

농가진이란..

세균감염으로 인해 생긴 피부 전염질환입니다. 얼굴, 몸, 팔 가릴것 없이 번져나가며,

빨간물집이 보였다면 농가진을 의심하셔야합니다. 물집이 고름으로 바뀌고,

터져나가면 딱지가 생깁니다. 특히 벌레 물린 자리 혹은 아토피 피부염을 가진 아기

라면 더욱 조심하셔야 합니다. 전염성이 강해.. 손에 닿기만해도 전염이 된다고합니다..

처음에는 별로 심각해보이지 않지만.. 금세 빨간 물집으로 번져나갑니다.

특히 물집이 생긴 주위가 엄청 가려워지고, 이로인해 또 긁게되고, 물집으로 발전되기에

한번 생기면 겉잡을수 없게 번져나갑니다. 또한 전염성이 강해 어른들까지도 감염이 된다고

하니.. 신생아농가진 주의가 꼭 필요한 피부질환이에요..

그렇다면 신생아농가진 치료는 어떻게 해야할까요?

우선 농가진이 생겼다면.. 더이상 번져나가지 않도록 염증을 퍼트리는 손과 손톱을 손싸개로

싸주시는게 초기 대처방법이고 치료법입니다.

일단 농가진에 걸리면 심각하게 급성 신장염 같은 병으로도 발전할수 있으니.. 빨리 대처해

주셔야해요.

발생이 되면 신생아 비누로 질병이 생긴 환부를 너무 자극적이지 않게 깨끗히 물로 씻어주시고,

의사선생님에 상담을 받으시고 상황에 따라 포비돈 혹은 과산화수소로 소독해주고 심하면

항생제까지도 처방을 받아 먹이시고, 연고까지 발라주시는게 좋을거라 생각합니다.

호전되고 치료가 됬다고 해도.. 농가진 치료는 며칠이고 환부에 연고를 발라주셔야해요.

이렇게 한번 신생아농가진으로 고생하시면 예방이 참 중요하다는 걸 느끼실거에요.

일단 농가진과 같은 피부염은 면역체계가 깨지거나, 균들이 살기 좋은 환경.. 즉 땀이나 

고온다습한 환경을 만들지 않아야 합니다. 날씨가 덥거나 따뜻하면 매일 목욕을 시켜주고

손톱이 생겨 피부를 긁지않도록 손톱관리가 중요하다고 합니다. 

만약에 어른중에도 피부질환을 생겼다면..아이를 만질때 주의를 기울이셔야합니다.

면역력이 낮은 아기에게 금방 전염이 된답니다.  농가진은 빠른대처만이 답입니다.

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